1. <tbody id="n1kum"></tbody>
        <dd id="n1kum"><track id="n1kum"></track></dd>

        <progress id="n1kum"><big id="n1kum"><video id="n1kum"></video></big></progress>

        <button id="n1kum"></button>

      1. <li id="n1kum"><tr id="n1kum"></tr></li><rp id="n1kum"></rp>
      2. <em id="n1kum"></em>

      3. <dd id="n1kum"></dd>
          <li id="n1kum"><acronym id="n1kum"></acronym></li>

            欢迎来到,天津市君利房地产开发集团有限公司!

            您当前的位置:首页 >> 资讯中心 >> 行业动态 >> 今年楼市分化趋势加深 明年销售以"淡季"为主

            行业动态

            今年楼市分化趋势加深 明年销售以"淡季"为主

            近两年多来,房地产市场调控政策取得了较为明显的成效。昨日,中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时表示,从国家统计局发布的70城二手住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比情况来看,8月份可以说是年内房价的最高点,之后便呈现下降趋势。总的来看,无论是一二线城市还是三四线城市,房价涨幅都在第四季度开始收窄。  

            “究其原因,一是7月底中央政治局会议提出‘坚决遏制房价上涨’后,市场预期由慢涨转为下跌;二是8月份开始,部分城市棚改货币化安置方式逐步退出,使得三四线城市房价上涨预期加速回落。”李赫预计,2019年三四线城市房价的下行压力会进一步加大。  

            除了销售价格进一步回落外,2018年全国商品住宅销售面积和销售金额增速也从9月份开始呈现放缓态势。  

            数据显示,今年前11个月,商品房销售面积仅为148604万平方米,同比增长1.4%,增速比前10个月回落0.8个百分点;商品房销售额为129508亿元,增长12.1%,增速回落0.4个百分点。其中,一线城市成交面积下滑相对有限,二线城市成交面积在11月份略有明显反弹,三四线城市涨幅收窄较为明显。  

            58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时分析认为,总的来看,目前二线城市在供求两端都保持着较高的水平,而三四线城市受“去库存”任务基本完成以及棚改政策调整因素影响,市场预期在逐步发生改变。基于此,预计2019年一线城市将呈现价格稳定但成交量下滑的局面,二线城市分化态势会更为明显,对于三四线城市来说,在2019年的变化或更加明显,尤其是已经完成“去库存”的城市,在因城施策的指引下会对楼市采取一定的调控措施,成交量或迎来进一步下降。  

            克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,用“冰火两重天”来形容2018年房地产市场,似乎一点也不为过。上半年,虽然调控政策层面依旧“高压”,但销售惯性维持,投资开发额、新开工面积、土地购置面积增速等指标依旧保持着快速增长。然而步入下半年,市场凉意征兆尽显,核心一二线城市的去化率较前期均有了不同程度的回调,土地购置面积增速放缓,投资开发增速虽维持高位但上涨动力不足等,这一系列现象都预示着楼市迎来自身的调整期。  

            版权所有 天津市君利房地产开发集团有限公司

            地址:天津市武清区杨村光明道北侧君利大厦15层 邮箱:junlijituan@yeah.net

            津ICP备11006691号!

            凯时品牌 w66利来线上 尊龙d88用现 凯时品牌 乐橙亚洲亚洲电子 百家乐918 亚美优惠永远 凯时www.kb88.com 澳门凯时 乐橙lc8娱乐真人 AG视讯送彩金 凯时kb88官网平台 w66.com利来国 凯时百家樂下载 尊龙百家乐 凯时国际 人生就是搏 ag视讯送彩金 凯时ks88con 尊龙d88官网 亚美娱乐优惠永远多一点 凯时是正规平台吗